Льготная ипотека на Ставрополье: как воспользоваться программой

8 декабря 2021, 13:01Статьи

В регионе действует несколько ипотечных программ, банки регулярно расширяют линейки «квартирных» кредитов. Ставропольцы могут построить собственный дом или взять жильё в новостройке на выгодных условиях с господдержкой. Об этом читайте в нашем материале.

Ипотека для семей с детьми
 
До 2024 года в регионе будет действовать эта программа. Взять заём на приобретение жилья можно по ставке от 4,7 до 4,9 процента годовых. Кредит выдают сроком от 3 до 30 лет. Максимальная сумма может достигать шести миллионов рублей.
 
Программа подходит тем, у кого с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился второй или следующий ребёнок. Кредит действует и для тех, у кого до 31 декабря 2022 года родился малыш с ограниченными возможностями здоровья.
 
Взять кредит по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» можно на покупку недвижимости у застройщика или оформить рефинансирование ранее оформленной ипотеки по льготной ставке. Для участия в программе необходимо всего два документа: паспорт, а второй на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет.
По решению президента России Владимира Путина каждая многодетная семья имеет право на компенсацию платежа в сумме до 450 тысяч рублей. Всего компенсации смогут получить более 32 тысяч многодетных родителей. По данным федерального ипотечного оператора АО «ДОМ.РФ», на Ставрополье по льготной госпрограмме «Семейная ипотека» с января по ноябрь 2021 года выдали около 500 кредитов на общую сумму 893 миллиона рублей.
Сельская ипотека
 
По льготной ставке от 0,1 до 3 процентов годовых можно оформить кредит на покупку земли и строительство на нём жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома или здания на имеющемся участке. Первоначальный взнос должен быть не меньше 10 процентов, а максимальный срок кредита до 25 лет.
 
Заём в банке могут взять жители сельской местности и городов с населением не более 30 тысяч человек. Первоначальный взнос можно оплатить из средств материнского капитала. 
 
В 2021 году в Ставропольском крае было выдано 712 кредитов по госпрограмме «Сельская ипотека». При этом всего подали 3495 заявок на сумму 6,8 миллиарда рублей.
 
Новостройки
 
По льготной ипотеке возможно взять заём на покупку жилья в новостройках под 7 процентов годовых. При этом государство возмещает банкам разницу между льготной и рыночной ставкой. Она действует в течение всего кредита, максимально до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15 процентов от стоимости жилья. Верхний предел суммы льготной ипотеки увеличен до шести миллионов рублей для ставропольцев и жителей других регионов, кроме Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Количество кредитов продолжает расти
За три квартала 2021 года банки Ставропольского края выдали жителям края займы на сумму 198,7 миллиарда рублей. По сравнению с прошлым годом, кредитование в регионе выросло на 44 процента. 
В краевом отделении Южного главного управления Центрального банка России рассказали, что жители Ставрополья стали чаще брать ипотеку. Объём выдачи таких кредитов вырос почти на 50 процентов — до 44,7 миллиарда рублей. Потребительские займы увеличились на 42,6 процента, достигнув 154 миллиардов рублей.
«Потребительское и ипотечное кредитование пока продолжает расти высокими темпами. Это вызвано стремлением многих заёмщиков успеть взять кредит по низким ставкам. Например, в сентябре средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам на Ставрополье сложилась на уровне 7,85 процента годовых», — рассказал управляющий отделением Ставрополь Южного ГУ Банка России Георгий Тикунов.
Общий кредитный портфель ставропольцев за год увеличился на 20,4 процента. На 1 октября 2021 года он составил 326,8 миллиарда рублей. Из них потребительские займы — 198 миллиардов рублей.
При этом объёмы сберегаемых средств увеличились на 7,3 процента. Во вкладах жители Ставрополья разместили 305,7 миллиарда рублей. Большую часть граждане хранят в рублях.